Якщо у ваші плани входить швидкий переїзд до власної квартири, то вторинний ринок нерухомості — оптимальний варіант пошуку вигідних пропозицій без посередників. Покупець зможе самостійно вибрати відповідний район розміщення будинку, кількість кімнат, стан квартири та інші характеристики. Однак угоди, які укладаються безпосередньо з власниками житла, таять безліч нюансів.
Тільки володіючи запасом корисних знань можна убезпечитися від шахраїв, які завжди зустрічаються в місцях, де замішані великі гроші. Тому важливо чітко розбиратися в особливостях вторинного ринку Тернополя та оформленні документації, щоб покупка нерухомості пройшла вигідно і безпечно для всіх зацікавлених сторін.
Чому вторинна нерухомість?
Сьогодні продаж нерухомості на вторинному ринку з огляду на тривалу економічну кризу набув великої популярності. Навіть вигідні умови, пропоновані забудовниками, не можуть збити інтерес споживачів до вторинних квартирах. І це пов'язано з цілим рядом причин:
- Величезний вибір пропозицій. Навіть з огляду на швидку появу новобудов і житлових комплексів, їм не вдалося за кількістю перевищити квартири в старих будівлях. Також житло в новобудові швидко переходить в статус вторинного, як тільки його власник вирішить продати житлоплощу.
- Різноманітність цін. Покупець може придбати дешеві квадратні метри без ремонту в будинку сталінських часів або розкішні сучасні апартаменти з поліпшеним плануванням в будівлях бізнес-класу.
- Можливість переїзду в куплену квартиру після завершення дорогої операції. У більшості випадків житлоплоща, що реалізується власником, вже має фінішний ремонт і покупцеві не потрібно витрачатися на обробку приміщень.
Сьогодні перевірені квартири Тернополя можна знайти на DOM.RIA. Завдяки перевіреної програми житла доступної кожному українцеві угоди проходять безпечно завдяки тому що кожен об'єкт особисто інспектується фахівцем. Останній займається перевіркою документації та фільмуванням стану нерухомості камерою огляд якої становить 360 градусів. DOM.RIA №1 серед сайтів-конкурентів в Україні, які працюють на ринку нерухомого майна. Тут завжди доступні тільки актуальні дані правдивість яких підтверджена інспектором.
Уникаємо послуг посередників
Величезна кількість посередників і агентств з продажу нерухомого майна можуть взяти всі обов'язки з пошуку квартири. Це дуже зручно, але за послуги фахівців доведеться платити. Тому з метою економії ви можете самостійно виконати наступну копітку роботу:
- знайти варіант що підходить через всесвітню мережу інтернет;
- домовитися з продавцем про огляд;
- отримати консультацію з будь-якого питання у юриста.
Якщо в ваші плани не входять додаткові витрати на послуги професіоналів, то краще відразу від них відмовитися. Значно заощадити на дорогій угоді можна безпосередньо співпрацюючи з власником нерухомості. Благо, зараз це не складає особливих труднощів, через те, що продавці відкриті до співпраці з покупцями. А якщо правильно вибрати продавця і здійснити операцію в рамках чинного законодавства, то все пройде безпечно і вигідно.
Остерігаємося шахраїв
Сьогодні недобросовісні продавці Тернополя можуть використовувати найрізноманітніші способи для отримання прибутку:
- Підштовхувати покупця швидше завершити угоду, мотивуючи це тим, що вартість житла може зрости в найближчі кілька днів.
- Намагатися розжалобити клієнта, пояснюючи високу вартість квартири тим, що продавцеві потрібно годувати маленьких дітей або доглядати літніх батьків.
Зазвичай перекупники відмовляються співпрацювати з ріелторським агентством, через те, що в такому випадку обдурити довірливого покупця не вдасться. Тому завжди перевіряйте надійність продавця всіма доступними способами.
Що робити, щоб не стати жертвою?
Сьогодні проблем що супроводжують дорогу операцію придбання нерухомого майна на вторинному ринку дуже багато. Щоб уникнути більшості неприємностей у вас є два шляхи: звернення до надійних ріелторів або чітке дотримання порад професіоналів. Щоб не стати жертвою аферистів покупець повинен приділяти увагу наступним аспектам:
- Перевіряти документи що засвідчують право продавця розпоряджатися нерухомістю. Якщо угода проводиться за дорученням важливо перевірити його дійсність у нотаріуса.
- Вивчити домову книгу або довідку з ЖЕКу, в якій вказані всі прописані на житлоплощі мешканці.
- Перевірити наявність заборгованостей по оплаті комунальних послуг.
- Упевнитися в правильності складання договору купівлі-продажу.
Для прийняття обдуманого рішення важливо не поспішати та відповідальна підходити до вивчення всіх наявних документів. Тільки переконавшись, що все в порядку або звернувшись за допомогою до грамотного нотаріуса можна безпечно стати власником гарної сучасної квартири.
