У столиці активізувалися групи шахраїв у сфері нерухомості. Чорні ріелтори за допомогою підроблених документів продають квартири і земельні ділянки не тільки померлих самотніх киян, але і тих, хто перебуває на заробітках за кордоном. В злочинних схемах беруть участь хакери, сірі нотаріуси та чиновники. Експерти кажуть: співучасники аферистів можуть бути скрізь — в держустановах, поліції, серед медиків і навіть у соцмережах.
Про це повідомляє Infokava.com з посиланням на stroyobzor.ua
ПІДРОБЛЯЛИ ДРУКУ
Прокуратура Києва разом з поліцією затримала групу шахраїв з трьох осіб, які займалися незаконним привласненням та перепродажем квартир. Так, шахраї заволоділи 50 об'єктами нерухомості, в числі яких шість квартир і земельні ділянки. Банда діяла з 2014 року. Про це розповіла речник столичної прокуратури Надія Максимець.
За її словами, шахраї вистежували квартири померлих господарів без родичів або ж власників, які перебували за кордоном, після чого підробляли документи на житло, а через своїх людей у відповідних організаціях отримували необхідні печатки та підпису. Квартири шахраї оформляли на підставних осіб і продавали нічого не підозрюють людям. У затриманих вилучили підроблені паспорти, флешки з базами даних нерухомості та власників квартир, сім-карти мобільних телефонів, нотаріальні бланки.
"Порушено кримінальну виробництво за ст. 190 КК України. Зловмисникам загрожує до 12 років в'язниці з конфіскацією майна. Також перевіряємо всіх причетних до злочинного угруповання"
, — сказала Надія Максимець.ПРАЦЮЮТЬ МАСШТАБНО
Аналітик з нерухомості Києва Сергій Костецький розповідає, що, як правило, такі угрупування шахраїв працюють масштабно.
"Афера непроста, до її реалізації підключається чимало людей. В першу чергу "розвідка" — люди, які шукають власників квартир; потім "технарі" — хакери, які зламували Держреєстру для крадіжки документа на право власності; нотаріуси, які переоформлюють документи на нових "господарів", і, звичайно ж, працівники держустанов. Тому шахраям немає сенсу витрачати час і ресурси на один об'єкт. Вони збирають інформацію відразу про декілька жертв і працюють масово",
— говорить він.Адвокат Іван Ліберман підкреслив: злочинці діють в кілька етапів.
"Спочатку отримують інформацію про об'єкт. Інформатором може бути хто завгодно. В першу чергу — начальники Жеків, кербуди, голови ОСББ і навіть консьєржі в парадних. Вони знають все про своїх мешканців. Співробітники похоронних бюро, рад ветеранів, дільничні та лікарі — також володіють інформацією про померлих або тимчасово непроживающих вдома.
Крім того, часто потрібну інформацію можна отримати з соцмереж, або навіть від родичів потерпілих, які мають свій інтерес у незаконному продажі житла"
, — розповідає він.Крім того, часто потрібну інформацію можна отримати з соцмереж, або навіть від родичів потерпілих, які мають свій інтерес у незаконному продажі житла"
За словами юриста, після того як об'єкт афери обраний, завдання шахраїв — проникнути в квартиру і отримати доступ до документів господаря:
"Для цього не потрібно зламувати двері. Шахраї представляються працівниками соцслужб і під вигаданим приводом заходять у квартиру, дивляться документи і непомітно фотографують".
Далі зловмисники роздруковують високоякісні копії документів і за допомогою своїх нотаріусів кілька разів переоформляють власність на підставних осіб з підробленими паспортами. У той же час юрист стверджує: довести злочинний умисел у діях сірого нотаріуса практично неможливо.
"По-перше, є таємниця нотаріальної діяльності, у зв'язку з чим нотаріуса не можна залучити до справи як свідка. Це заборонено законом. А якщо спробувати залучити як підозрюваного, нотаріус може сказати, що, коли ставив печатку на документі, був упевнений, що він справжній",
— пояснює Іван Ліберман. До того ж юристи кажуть: сьогодні у Києві працюють багато нотаріусів з Донецької та Луганської областей — вони привезли звідти масу офіційних нотаріальних бланків, які, хоч і пронумеровані, але їх облік ніхто не веде, чим і користуються злочинці.
ШАХРАЇ ВИКОРИСТОВУЮТЬ ХАКЕРІВ
Сьогодні шахраї вийшли на новий технологічний рівень. Все частіше вони використовують послуги хакерів.
"Незважаючи на 10 рівнів електронного захисту Єдиного держреєстру, зламати його і отримати документ на квартиру не складає труднощів для професійного хакера. У новій системі величезний недолік — відсутність сигналізування про несанкціоноване проникнення, чим знову ж таки користуються шахраї"
, — говорить Іван Ліберман.На його думку, стара система отримання документів на нерухомість, при якій доводилося обходити десятки кабінетів і збирати безліч підписів, була більш безпечною, ніж новий інноваційний Єдиний реєстр: "Виходить, що раніше бюрократія захищала нас краще, ніж сьогодні демократія".
За матеріалами: vesti-ukr.com
