Всупереч поширеній в Україні інформації про те. що у європейців в квартирах жах як холодно, в Німеччині обігрів приміщення - турбота власника будівлі, а орендар має право мати комфортні умови проживання. Його захищає закон, який в Німеччині виконується куди більш неухильно, ніж в нашій країні.
Як правило, коли на вулиці холоднішає, багато орендарів включають інтенсивний режим обігріву квартири, повідомляє GERMANIA.ONE
Але якщо це не допомагає обігріти приміщення, і ви мерзнете у власній квартирі? Відповідно до закону, опалювальний сезон в Німеччині зазвичай починається 1 жовтня і закінчується 30 квітня.
Якщо в цей час середня температура в приміщенні не досягає + 20-22 ° С, орендар має повне право вимагати від власника зменшення плати за житло.
Проте, власник квартири не повинен гарантувати такі температури цілодобово, заявляє Німецька асоціація квартиронаймачів.
У нічний час, тобто з 23:00 до 6:00, нормальною вважається температура повітря, яка не перевищує + 18 ° С. У денний час її показники повинні становити + 20-22 ° С. Крім того, температура повітря в деяких кімнатах, таких як коридор або спальня, протягом усього дня може бути набагато нижче, ніж в інших приміщеннях (+ 18 ° С досить), однак це правило не поширюється на спальні, де живуть маленькі діти.
Щоб уникнути появи цвілі в вітальні або кухні, оптимальною вважається температура не нижче + 20 ° С, в кабінеті і дитячій - + 22 ° С, а у ванній - + 24 ° С.
Якщо квартира, яку ви знімаєте, не обігрівається належним чином, про це негайно потрібно проінформувати власника. Без його дозволу орендар не має права викликати ремонтників. Як правило, це робить сам власник. Ще один нюанс: якщо температура повітря в приміщенні протягом усього дня не піднімається вище + 18 ° С, орендар може вимагати від орендодавця зниження плати за житло на 20%.
Якщо ж температура не піднімається вище + 15 ° С, він має повне право вимагати зниження плати на все 70%, в залежності від температури повітря на вулиці і наявності гарячої води в квартирі. У разі, якщо температура повітря в приміщенні загрожує здоров'ю мешканців, орендар має повне право розірвати договір оренди без попередження.
Як бачимо, не дуже схоже на наші умови, де порятунок потопаючих - справа рук самих потопаючих, а норми температурного режиму, які, звичайно ж, існують і у нас, є вельми туманним нагадуванням. У той же час, українці швидше готові обігрівати атмосферу, ніж г'рунтовно утеплити свої оселі і отримати пару-трійку градусів тепла надбавки. Ну а у випадку з орендою, люди і взагалі, як правило, безпорадні, бо прав у них як у орендарів практично немає.
