Незважаючи на те, що в січні 2017 року було більше свят, ніж вихідних, тим не менш, навіть за перший місяць ринок нерухомості відреагував на важливі зміни в житті держави.
Про це пише Сегодня з посиланням на дані аналітиків порталу нерухомості M2bomber.
Так, в середині січня гривня в черговий раз показала падіння, а курс американського долара поповз вгору.
Як результат, гривнева ціна на покупку квартир в Києві на вторинному ринку в середині січня повернулася до показників вересня 2016 року і склала 26 870 грн за кв. м. Але вже на початку лютого цей показник знову опустився до 25 880 грн за кв. м і продовжує зниження.
«Якщо ж розглядати вартість квартир в доларовому еквіваленті, то просто необхідно зазначити той факт, що ціна житла на вторинному ринку впала до рекордно мінімальної вартості і на даний момент становить 956 доларів за кв. м. тобто, тільки за перший місяць нового року квартири втратили у вартості більше 2,5% в доларах і 2,4% в гривнях відповідно»,
– вказують аналітики.До кінця січня в столиці України медіанна ціна на однокімнатні квартири становила 936 500 грн (34 560 доларів), на двокімнатні 1 488 225 грн (55 000 доларів), на трикімнатні 1 895 500 грн (70 000 доларів).
Ціна житла на вторинному ринку впала до рекордно мінімальної вартості і на даний момент становить 956 доларів за кв. м, кажуть експерти.
Найдорожчими районами за вартістю вторинних квартир є Печерський (43 425 грн/кв. м), Шевченківський (31 960 грн/кв. м) та Оболонський (29 035 грн/кв. м). Серед найдешевших районів столиці за ціною на житло на вторинному ринку – Деснянський (22 340 грн/кв. м) і Святошинський (22 435 грн/кв. м).
Ринок новобудов залишається стабільним незважаючи ні на коливання курсу валют, ні на нові норми, наприклад, зростання тарифів на приєднання до електромереж з 1 лютого 2017 року.
«
Хоча багато експертів ринку прогнозували збільшення вартості квартир у новобудовах вже на початку цього року (і продовжують це робити), за нашими даними, ситуація стабільна: середня вартість квадратного метра в новому будинку складає 21 000 грн (778 дол), а коливання в ціні за минулий місяць склали менше 0,2%»,
– відзначають аналітики.Вартість довгострокової оренди квартир в Києві продовжує коригуватися з кінця минулого року. Так, за січень вартість орендної плати знизилася майже на 3% порівняно з груднем 2016 року, і в середньому по місту складає: 6 000 грн за однокімнатну квартиру, 8 000 грн за двокімнатну, 12 500 грн за квартиру з трьома кімнатами.
Аналітики пов'язують незначне зниження цін та з отриманням рекордно високих рахунків за опалення в січні за грудень.
«Багато орендарів столичних квартир задумалися про доцільність оплати і досить високою оренди, і таких же значних рахунків за комунальні послуги. Тим більш, підвищення мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2017 року до 3 200 грн поки ніяким позитивним чином не відобразилось на доходах ні столичних громадян, ні решти населення України. Тому, багато жителів країни, які приїжджають в столицю заробити, згодні в даних економічних умовах або ж знімати квартири з господарем, або ж тулитися по кілька людей у кімнаті»,
– кажуть експерти.Попит на дорогі квартири падає, і орендодавці на час опалювального сезону неохоче, але все ж скидають ціни на оренду житла.
За матеріалами: hvylya.net
