На Київщині розгорівся земельний скандал. Із-за дірок в Держземкадастрі в боротьбі за тисячі гектар сільгоспугідь в Обухівському районі зійшлися місцеві фермери і інвестори з Білоцерківського та Кагарлицького районів.
Останні розгорнули інформаційну кампанію серед мешканців, обіцяючи більш вигідні умови оренди. Деякі власники паїв вже пішли їм назустріч. Якщо схема спрацює, то після скасування мораторію на продаж сільгоспземель звинувачені у рейдерстві інвестори можуть збагатитися на 10-ки мільйонів доларів. За авторами схеми може стояти найбільший агрохолдинг "Кернел".
Як передає кореспондент KV, на позачерговій сесії Обухівської районної ради 4 березня депутати прийняли рішення "Про розгляд клопотання Ради сільськогосподарських підприємств Обухівського району щодо земельно-правових відносин в агропромисловому комплексі Обухівського району".
Клопотання стало наслідком подій, що розгортаються на обухівської землі в останні місяці. Так, місцеві аграрії запевняють, що "варяги" з Білоцерківського та Кагарлицького районів витісняють їх з "рідної землі", користуючись недосконалістю законодавства.
У свою чергу, Обухівська райрада вирішила долучити до земельного спору обласних депутатів, Київську облдержадміністрацію і силовиків.
Депутати збираються провести громадські слухання, роз'яснювальні роботи щодо земельно-правових відносин серед власників паїв, а також сприяти розслідуванню цієї справи СБУ і прокуратурою.
Зірвуть посівну
Як повідомив KV депутат Обухівської районної ради Олександр Устименко, підприємці з сусідніх районів — Кагарлицького і Бецерковского — можуть зірвати посівну в тутешніх краях, скориставшись правовою колізією.
“Представники агрофірм з інших районів приходять до наших орендодавців, обіцяють золоті гори і оформляють з людьми нові договори оренди. В цей же час до цих пір в силі залишаються їх договори з обухівськими аграріями. Частина договорів не внесені в базу реєстраційної служби. В цьому винна держава (кадастровики і реєстраційна служба.- KV), а не підприємці. Назвати такі дії рейдерством я не можу, але дуже схоже на це",
— нарікає Олександр Устименко.Свої — відповідальніше
Крім питання законності, керівники Обухівщини сумніваються і в соціальної відповідальності потенційних інвесторів. За словами глави Германовського сільради Валентини Слюсар, новий інвестор навряд чи поцікавиться нагальними проблемами місцевої громади.
"Якщо в селі щось потрібно, — дороги почистити, полагодити каналізацію, фасади в школі пофарбувати, — допомагає наше місцеве підприємство СВК"Германовський". І завдяки йому в селі зараз є робота для тих, хто не може їхати до багатих, на заводи або ще кудись. Але ми не впевнені, що це все залишиться з приходом нових інвесторів"
, — зазначила у ході засідання Обухівської райради Валентина Слюсар.Деякі представники депутатського корпусу поставилися до земельного питання без запалу. Так, депутат від ВО "Свобода" Олексій Гридько зазначив, що власники паїв повинні самостійно вирішити це питання.
“Це — ваша земля, і ви маєте право розпоряджатися нею, як хочете. Ви є господарями цих ділянок, ви маєте право здавати її кому-небудь іншому. Хочете — взагалі не здавайте, нехай хоч заросте бур'яном"
, — звернувся до громади Олексій Гридько.Орендодавці незадоволені
Знайшлися в Обухівському райраді і захисники потенційних інвесторів. Так, за словами депутата Обухівської райради Антона Карманова (БПП "Солідарність"), зміна інвесторів дає можливість залучити кошти в район. Крім того, депутат стверджує, що місцеві підприємці чинять зі своїми орендодавцями не по совісті.
“Ні один з фермерів не зареєстрував договору. Оренду власникам паїв не платять. Зараз вони просто обробляють цю землю"
, — обурився депутат.Деякі орендодавці дійсно незадоволені співпрацею з місцевими підприємцями.
"В слідчий відділ Обухівського райвідділу поліції надійшли заяви зі скаргами на правомірність дій посадових осіб СВК "Германовское" в частині невиплати дивідендів, зміни форми власності, розпаювання земель. Було зареєстровано кримінальне провадження, розпочато і продовжується досудове розслідування"
, — заявив в ході засідання Обухівської райради начальник місцевого відділу Києво-Святошинської прокуратури Дмитро Житник."Варяги"
За даними "Ради сільгосппідприємств Обухівщини", "роз'яснювальну" роботу серед власників паїв проводять представники підприємств СК "Агробізнес" і ТОВ "Роза-Л".
Одноосібним власником і керівником СК "Агробізнес", що займаються виробництвом зернових, є Григорій Кулініченко — депутат Кагарлицького райради минулого скликання від Партії регіонів. На минулих місцевих виборах пройшов до райради від БПП "Солідарність", проте в партії не складається.
Нещодавно Григорій Кулініченко опинився в центрі земельного скандалу у себе в Кагарлицькому районі. Як раніше повідомляла KV, рік тому Господарський суд Київської області зобов'язав Григорія Кулініченко повернути в державну власність 22 гектари землі, виданої Слобідським сільрадою Кагарлицького району. Григорію Кулініченко вдалося роздобути гектари, що знаходяться у віданні Держземагентства, у розпал Революції Гідності — 14 лютого 2014 року. Характерно, що колишній районний депутат Григорій Кулініченко є жителем села Слобідка і веде тут бізнес — йому належить фірма "Русь" зареєстрована прямо у нього вдома.
Керівник СК "Агробізнес" Григорій Кулініченко (праворуч на передньому плані) і екс-губернатор Київщини Анатолій Присяжнюк (ліворуч)
Григорій Кулініченко у справі зі спірними землями Обухівського району вважає свою позицію вірною.
“До мене звернулися власники земель з села Германівка. Я попросив виділити мені тут ділянки. З людьми вже укладені договори, але колишні власники назустріч так і не пішли. На цьому все і закінчилося, я зараз просто чекаю. Якщо хтось вважає це рейдерством — це їхнє право"
, — зазначив KV Григорій Кулініченко.Засновником другого підприємства — ТОВ "Роза-Л", — зареєстрованого в селі Розаліївка Білоцерківського району, є Мойсеєнко Тарас Олександрович.
Спілкуватися з приводу діяльності його компанії в Обухівському районі Тарас Мойсеєнко відмовився. Однак, KV вдалося поспілкуватися з його помічником, Дмитром.
“З приводу подальшого співробітництва люди до нас звернулися самі. В таких селах, як Германівка, Григорівка, Перегонівка, Копачів і Семенівка орендарі не виконують умов договорів і не платять орендної плати. Ми пропонуємо людям нормальні умови, готові розвиватися. З боку нашої компанії немає ніякого рейдерства. Вже пройшли ті часи, коли всі можуть вирішувати місцеві князьки. Ми діємо виключно в рамках ринкової конкуренції"
, — прокоментував KV представник компанії "Роза Л".Цікаво, що лідером "захоплення" деякі обухівські депутати називають Узинський цукровий комбінат.
У списку співзасновників підприємства фігурують тільки однофамільці власника компанії "Роза Л", Тараса Олександровича Мойсеєнко.
Так, згідно з даними Держреєстру, власниками підприємства є Сергій Юрійович Мойсеєнко, Олександр Юрійович Мойсеєнко і Світлана Іванівна Мойсеєнко.
Також сімейство Мойсеєнко, проживає в Василькові, фігурує в спискеучредителей СВК "Розалиевское". У 2011-12 рр. ця компанія оскандалилася недоплатою до державної скарбниці 2,4 млн грн, а також 23,2 тис. грн до місцевого бюджету через зниження ставки орендної плати.
Кадастрове питання
Як зазначив KV депутат Київської облради Володимир Боднар, нинішню непросту ситуацію в Обухівському районі спровокувала недосконалість земельного законодавства. Крім того, земельні спори в Обухівському районі можуть бути далеко не останніми.
"За даними директора ДП "Київський НДІ та проектний інститут землеустрою" Йосипа Дороша райони, що знаходяться в безпосередній близькості від столиці — Києво-Святошинський, Обухівський мають проблеми з кадастровою картою. В базі є багато накладок. І тільки цей інститут має в своєму розпорядженні достовірну базу, в якій чітко розписані паї. При цьому, якщо відкриємо базу Держземкадастру — паї сильно зміщені, з-за чого можливі маніпуляції. Сьогодні навіть стоїть питання зміни керівництва Київського інституту землеустрою. Туди зацікавлені люди зараз хочуть поставити "свою" людину — взяти базу під контроль. Це призведе до того, що багато людей може втратити свою землю",
— підсумував KV Володимир Боднар.Слід "Кернела"
Між тим, за даними KV, бізнесмени з Кагарлика та Білої Церкви і навіть Узина можуть виявитися лише проміжною ланкою гри. У неофіційних бесідах аграрії розповідають, що на підприємства їздить рідний брат екс-нардепа і власника агрогиганта"Кернел" Андрія Веревського Руслан. Суть бесід Руслана Веревського з власниками агропромислових підприємств Обухівщини зводиться до одного — він пропонує фермерам злити свої активи "Кернелу", а керівників господарств просить умовити власників сільгосппаїв (а саме за рахунок їхньої оренди фермери мають необхідний масив землі для обробки) переукласти орендні договори з потрібними компаніями.
“Це дуже проста багатоходовка, покликана крок за кроком монополізувати ринок сільгоспземлі в районі. Суть нових орендних договорів не в зміні орендаря зі старого на нового, а в додатковій угоді, за якою власник паю зобов'язується після скасування мораторію продати свій наділ виключно одній людині чи компанії, а ніяк не кому захоче сам. Щоб селяни були зговірливими їм навіть пропонують завдаток за пай. Мова йде десь про 10 тис грн за стандартний пай в 2 га. Фермери про це особливо не поширюються, бо розуміють, що за цією схемою вони і самі можуть спрацювати, а потім перепродаться хоч "Кернелу", хоч чорту лисому. Тому говорити про те, що йде грубе захоплення не можна. Почалася велика гра, яка в підсумку принесе переможцю не один мільйон доларів"
, — підсумувало у коментарі KV анонімне джерело в Київській обласній держадміністрації.Оксана Мельник, КиевVласть
