«Зелені дахи» перетворюються з елітарної та малодоступної технології в більш поширену практику в міському просторі. Парки на дахах влаштовують у всьому світі не тільки на приватних віллах і котеджах, але і на торгових і офісних центрах, кинутих промзонах і інших міських будівлях.
Зелені дахи відповідають екологічним викликам сучасності, вони не тільки прикрашають місто і істотно скорочують витрати електроенергії, а іноді навіть стають джерелом здорових продуктів. У спекотну погоду зберігають в приміщенні прохолоду, а взимку є добрими утеплювачами. Крім того, зелень на дахах очищає повітря і вбирає дощові опади, розвантажуючи тим самим міську дренажну систему (звичайно там, де вона є).
Технологія зеленої покрівлі дозволяє створити сад в умовах обмеженої площі земельної ділянки. Сади і парки можна створювати як на паркінгах, так і на дахах будинків в найбільш завантажених районах міста. Отримуючи переваги від цієї технології, муніципалітети міст світу намагаються спонукати власників нерухомості облаштовувати «зелені дахи», надають пільги або частково допомагають з фінансуванням.
Ксенія Феофилактова , головний архітектор ZinCo України:
«Особисто для мене, зелений дах - це не тільки екологічна перевага, але і додаткові квадратні метри, які простоюють без діла в умовах щільної міської забудови. Сьогодні все більше і більше промзон Києва перетворюють в арт-простори і коворкінг, але всі ці будівлі озеленені тими ж прийомами пострадянського ландшафтного дизайну. А ті рідкісні події на дахах, обладнані у кращому випадку – якимось мощенням, а в гіршому - покриті липкою бітумною гідроізоляцією ... Мені здається, що така картинка всім сподобалася б набагато більше: справжній сад з кронами дерев, на гілках яких гойдаються вогники гірлянд, в той час, як відвідувачі дивляться виступи джаз-бендів або кінопокази, - і все це на тлі заходу. Залишається питання, чому в Києві залишається досі багато порожніх квадратних метрів?».
Одним з лідерів озеленення покрівель є німецька компанія ZinCo, головний офіс якої розташований неподалік Штутгарта. До речі, з 1986 по 2009 рік у цьому місті облаштували 66 000 кв. м зелених дахів. Компанія якісно реалізує складні проекти по всьому світу і в Україні. Одним з найбільш відомих проектів є High Line Park в Нью-Йорку на місці занедбаної залізниці на мосту.
Відома історія, як занедбаний залізничний міст, побудований в тридцятих роках в промисловому в той час районі Манхеттена, хотіли знести, але спільними зусиллями активістів і влади - перетворили на величезний парк. Залізничний переїзд у XX столітті залишався так званим «динозавром» в минулому Манхеттена, в той час, як навколо простір прикрашалося модними галереями, магазинами та кафе.
Активісти Джошуа Девід і Роберт Хеммонд створили громадське об'єднання Friends of the High Line, щоб убезпечити об'єкт від знесення. В організацію увійшли бізнесмени, архітектори, дизайнери, активісти та мешканці району, які хотіли облаштувати на цьому місці публічний простір. Згодом було зроблено дослідження, яке показало, що витрати на облаштування простору компенсуються у багато разів за рахунок сплати податків від нових місць, які тут відкриються. До реалізації проекту приєднався місцевий муніципалітет. Був проведений конкурс ідей, пошук проектної групи. В результаті тут облаштували величезний парк, який переведений у власність міста.
Дренажна система для зеленого даху була встановлена за технологією компанії ZinCo. Дренажні елементи мають спеціальні комірки для збереження опадів. Надлишок води виводиться через систему каналів нижче. Елементи системи встановлені по всій поверхні, навіть під діючими лініями електропередач і водопроводу.
Будівництво парку відбувалося в три етапи. Остання частина була відкрита в 2014 році. Вартість проекту - $ 153 млн, з них $ 112, 2 мільйони з міського бюджету, $ 21,4 - з федерального бюджету, і $ 19,4 мільйона отримано від організації Friends of the High Line.
Неподалік від Штутгарта в Гайслингені на даху торгового центру площею 8000 кв. м компанія ZinCo облаштувала справжні сади із зеленими галявинами і різними рослинами. Реалізувати задум вдалося з допомогою власної дренажної системи. Дах вдалося інтегрувати в міське середовище. Він невисокий, тому тут облаштували сходи, пандуси та ліфти. Городяни отримали новий легкодоступний громадський простір з зеленими галявинами та ігровими майданчиками.
У центральній частині Штутгарта зелений дах страхової компанії WGV -Versicherungen, яка була створена з використанням дренажної технології Stabilodrain.
На відстані 20 км від Штутгарта знаходиться офіс компанії ZinCo на даху підземного паркінгу якого було створено зелений простір для відпочинку працівників компанії, як приклад, можна показувати клієнтам.
Каліфорнійська академія наук
«Зелений дах» Каліфорнійської академії наук, в Сан-Франциско, спроектований архітектором Ренцо Піано. Для озеленення використовували тільки рослини-аборигени, які виконують певні функції. Одна група рослин призначена спеціально для рідкісного виду метеликів - Euphydryas editha bayensis. В основному обиралися стійкі до посухи рослини, які не потребують поливу питною водою.
Плоди суниці чилійської залучають місцевих птахів, черноголовка звичайна має квіти, які заманюють джмелів і колібрі і є ще багато інших рослин з різними функціями. Озеленена частина покрівлі площею один гектар і є найбільшим ділянкою з автохтонними рослинами Сан-Франциско. Завдяки озелененому даху затримується чимало опадів - близько 9,5 млн. літрів води на рік. Це стає можливим завдяки дренажній системі з осередками, які здатні поглинати до 98% дощової води.
Проекти в Україні
На відміну від більш успішних західних сусідів, в Україні технологія «зелених дахів» ще не досягла великих масштабів. Якщо все більшою стає кількість замовників, які хочуть мати сад на даху приватного будинку, то таке озеленення промзон або торгових центрів не є популярним. Тим не менш, в Києві з'являються арт-кластери (арт-завод ПЛАТФОРМА, G13), а також цілі торговельні центри, які могли б пожвавити громадські простору садами на даху.
Однак часто буває недостатньо одного бажання замовника, на відміну від США чи ЄС, де міські муніципалітети заохочують і допомагають фінансово із створенням зелених дахів, київська влада поки що пасивна до цього питання.
Юлія Польова, директор ZinCo України:
«Головна проблема, чому в Україні немає озеленених промислових дахів - нерозуміння того, що облаштувавши зелений дах за правильною технологією, можна повністю забути про ремонт гідроізоляції. Зелені дахи можуть затримувати до 80% дощової води, а це - зниження навантаження на міську стічну каналізацію, яка часто не справляється з обсягами дощових потоків, виходить з ладу, що призводить до затоплень. Однак в Україні досі немає податку на стічні води, тому власники промзон і не мотивовані у затриманні води на площах своїх дахів».
Незважаючи на це, в Україні є яскраві приклади «зелених дахів». Дах Вілла Олімпія в Дніпропетровську, яка потрапила в міжнародний каталог ZinCo минулого року. Замовника придушував вид з вікна на розпечений бетон і він попросив зробити візуалізацію для кожного сезону.
«Зелений дах» торгового центру у Дніпропетровську «Каскад-Плаза» спочатку планувався за застарілою технологією, яка вимагала додаткових витрат на монтаж і збереження будівлі від додаткових навантажень від земляних насипів завтовшки 3-4 м. В таких шарах на глибині півтора - два метри заводяться неприємні органічні елементи з бактеріями, хворобами грунту і неприємними запахами. У той час ZinCo використовує легкий органічний субстрат, товщиною 1 м, крім того такий дах дозволяє економити на внутрішніх ресурсах та опаленні. Тому згідно з рішенням замовника проект був реалізований саме цією компанією.
Інший приклад - зелена покрівля приватного будинку. Замовник звернувся з двома проблемами: дуже щільна забудова і відсутність ділянки у будівлі, крім того, підтікав дах, були проблеми з гідроізоляцією.
У Києві є безліч площ, у тому числі серед промислових об'єктів, де можна створювати громадські простори, робити їх зручними і комфортними для використання. Одні з шляхів - облаштування «зеленої покрівлі». Незважаючи на те, що це недешева технологія в перспективі таке рішення стає економічно вигідним.
ecotechnica.com.u
