«Зеленые крыши» превращаются из элитарной и малодоступной технологии в более распространенную практику в городском пространстве. Парки на крышах устраивают во всем мире не только на частных виллах и коттеджах, но и на торговых и офисных центрах, брошенных промзонах и других городских зданиях.
Зеленые крыши соответствуют экологическим вызовам современности, они не только украшают город и существенно сокращают расходы электроэнергии, а иногда даже становятся источником здоровых продуктов. В жаркую погоду сохраняют прохладу в помещении, а зимой являются хорошими утеплителями. Кроме того, зелень на крышах очищает воздух и впитывает дождевые осадки, разгружая тем самым городскую дренажную систему (конечно там, где она есть).
Технология зеленой кровли позволяет создать сад в условиях ограниченной площади земельного участка. Сады и парки можно создавать как на паркингах, так и на крышах домов в наиболее загруженных районах города. Получая преимущества от этой технологии, муниципалитеты городов мира пытаются побудить владельцев недвижимости обустраивать «зеленые крыши», предоставляют льготы или частично помогают с финансированием.
Ксения Феофилактова , главный архитектор ZinCo Украины:
«Лично для меня, зеленая крыша - это не только экологическое преимущество, но и дополнительные квадратные метры, которые простаивают без дела в условиях плотной городской застройки. Сегодня все больше и больше промзон Киева превращают в арт-пространства и коворкинг, но все эти здания озеленены теми же приемами постсоветского ландшафтного дизайна. А те редкие события на крышах, оборудованных в лучшем случае – каким-то мощением, а в худшем - покрытых липкой битумной гидроизоляцией ... Мне кажется, что такая картинка всем понравилась бы гораздо больше: настоящий сад с кронами деревьев, на ветвях которых качаются огоньки гирлянд, в то время, как посетители смотрят выступления джаз-бэндов или кинопоказы, - и все это на фоне заката. Остается вопрос, почему в Киеве остается до сих пор много пустых квадратных метров?».
Одним из лидеров озеленения кровель является немецкая компания ZinCo, главный офис которой расположен неподалеку Штутгарта. Кстати, с 1986 по 2009 год в этом городе обустроили 66 000 кв. м зеленых крыш. Компания качественно реализует сложные проекты по всему миру и в Украине. Одним из самых известных проектов является High Line Park в Нью-Йорке на месте заброшенной железной дороги на мосту.
Известная история, как заброшенный железнодорожный мост, построенный в тридцатых годах в промышленном в то время районе Манхэттена, хотели снести, но совместными усилиями активистов и власти - превратили в огромный парк. Железнодорожный переезд в XX веке оставался так называемым «динозавром» в прошлом Манхэттена, в то время, как вокруг пространство украшалось модными галереями, магазинами и кафе.
Активисты Джошуа Дэвид и Роберт Хэммонд создали общественное объединение Friends of the High Line, чтобы уберечь объект от сноса. В организацию вошли бизнесмены, архитекторы, дизайнеры, активисты и жители района, которые хотели обустроить на этом месте публичное пространство. Впоследствии было предпринято исследование, которое показало, что затраты на обустройство пространства компенсируются во много раз за счет уплаты налогов от новых мест, которые здесь откроются. К реализации проекта присоединился местный муниципалитет. Был проведен конкурс идей, поиск проектной группы. В результате здесь обустроили огромный парк, который переведен в собственность города.
Дренажная система для зеленой крыши была установлена по технологии компании ZinCo. Дренажные элементы имеют специальные ячейки для сохранения осадков. Избыток воды выводится через систему каналов ниже. Элементы системы установлены по всей поверхности, даже под действующими линиями электропередач и водопровода.
Строительство парка происходило в три этапа. Последняя часть была открыта в 2014 году. Стоимость проекта - $ 153 млн, из них - $ 112, 2 миллиона из городского бюджета, $ 21,4 - из федерального бюджета, и $ 19,4 миллиона получено от организации Friends of the High Line.
Неподалеку от Штутгарта в Гайслинген на крыше торгового центра площадью 8000 кв м компания ZinCo обустроила настоящие сады с зелеными лужайками и различными растениями. Реализовать замысел удалось с помощью собственной дренажной системы. Крышу удалось интегрировать в городскую среду. Она невысокая, поэтому здесь обустроили лестницу, пандусы и лифты. Горожане получили новое легкодоступное общественное пространство с зелеными лужайками и игровыми площадками.
В центральной части Штутгарта зеленая крыша страховой компании WGV -Versicherungen, которая была создана с использованием дренажной технологии Stabilodrain.
На расстоянии 20 км от Штутгарта находится офис компании ZinCo на крыше подземного паркинга которого было создано зеленое пространство для отдыха работников компании, как пример, можно показывать клиентам.
Калифорнийская академия наук
«Зеленая крыша» Калифорнийской академии наук, в Сан-Франциско, спроектирована архитектором Ренцо Пиано. Для озеленения использовали только растения-аборигены, которые выполняют определенные функции. Одна группа растений предназначена специально для редкого вида бабочек - Euphydryas editha bayensis. В основном избирались устойчивые к засухе растения, не требующие полива питьевой водой.
Плоды чилийской земляники привлекают местных птиц, черноголовка обыкновенная имеет цветы, которые заманивают шмелей и колибри и есть еще много других растений с различными функциями. Озеленена часть кровли площадью один гектар и является крупнейшим участком с автохтонными растениями Сан-Франциско. Благодаря озелененной крыше задерживается немало осадков - около 9,5 млн. литров воды в год. Это становится возможным благодаря дренажной системе с ячейками, которые способны поглощать до 98% дождевой воды.
Проекты в Украине
В отличие от более успешных западных соседей, в Украине технология «зеленых крыш» еще не достигла больших масштабов. Если все большим становится число заказчиков, которые хотят иметь сад на крыше частного дома, то такое озеленение промзон или торговых центров не является популярным. Тем не менее, в Киеве появляются арт-кластеры (арт-завод ПЛАТФОРМА, G13), а также целые торговые центры, которые могли бы оживить общественные пространства садами на крыше.
Однако часто бывает недостаточно одного желания заказчика, в отличие от США или ЕС, где городские муниципалитеты поощряют и помогают финансово с созданием зеленых крыш, киевская власть пока пассивна к этому вопросу.
Юлия Полевая, директор ZinCo Украины:
«Главная проблема, почему в Украине нет озелененных промышленных крыш - непонимание того, что обустроив зеленую крышу по правильной технологии, можно полностью забыть о ремонте гидроизоляции. Зеленые крыши могут задерживать до 80% дождевой воды, а это - снижение нагрузки на городскую сточную канализацию, которая часто не справляется с объемами дождевых потоков, выходит из строя, что приводит к затоплениям. Однако в Украине до сих пор нет налога на сточные воды, поэтому владельцы промзон и не мотивированы в задержании воды на площадях своих крыш».
Несмотря на это, в Украине есть яркие примеры «зеленых крыш». Крыша Вилла Олимпия в Днепропетровске, которая попала в международный каталог ZinCo прошлого года. Заказчика подавлял вид из окна на раскаленный бетон и он попросил сделать визуализацию для каждого сезона.
«Зеленая крыша» торгового центра в Днепропетровске «Каскад Плаза» изначально планировалась по устаревшей технологии, которая требовала дополнительных расходов на монтаж и сохранение здания от дополнительных нагрузок от земляных насыпей толщиной 3-4 м. В таких слоях на глубине полтора - два метра заводятся неприятные органические элементы с бактериями, болезнями почвы и неприятными запахами. В то время ZinCo использует легкий органический субстрат, толщиной 1 м, кроме того такая крыша позволяет экономить на внутренних ресурсах и отоплении. Поэтому согласно решению заказчика проект был реализован именно этой компанией.
Другой пример - зеленая кровля частного дома. Заказчик обратился с двумя проблемами: очень плотная застройка и отсутствие участка у здания, кроме того, подтекала крыша, были проблемы с гидроизоляцией.
В Киеве есть множество площадей, в том числе среди промышленных объектов, где можно создавать общественные пространства, делать их удобными и комфортными для использования. Одни из путей - обустройство «зеленой крыши». Несмотря на то, что это недешевая технология, в перспективе такое решение становится экономически выгодным.
ecotechnica.com.u
