Приобретение квартиры на начальных этапах строительства жилого комплекса — выгодное решение. До момента ввода объекта в эксплуатацию цена квадратного метра может увеличиться как минимум на треть.
Инвестиции в строительство недвижимости: преимущества
Инвестировать в квартиру на этапе котлована выгодно по ряду причин:
-
Во-первых, в ходе строительства застройщики планомерно повышают цены, и к моменту сдачи жилья в эксплуатацию стоимость квартиры увеличивается до 50% и выше.
-
Во-вторых, покупатель практически не ограничен в выборе планировки, этажа и месторасположения квартиры в доме. Чем ближе срок ввода в эксплуатацию, тем меньше вариантов.
-
В-третьих, на этапе строительства жилого комплекса инвестор может перепланировать жилье в соответствии со своими предпочтениями и стилем жизни.
-
В-четвертых, после окончания строительства квартиру можно выгодно перепродать или сдавать в аренду.
Как купить квартиру в новостройке и не ошибиться
Первичный рынок недвижимости Украины перенасыщен предложениями. Ведение строительства без необходимой документации, низкий уровень строительных работ, использование материалов плохого качества — лишь часть проблем, с которыми сталкиваются инвесторы. Чтобы минимизировать риски, перед заключением договора нужно:
-
Проверить репутацию застройщика. Важно учитывать количество жилых комплексов, которые успешно введены в эксплуатацию, количество строящихся объектов и наличие крупных финансовых партнеров. Изучите официальный сайт застройщика и проекта. Обращайте внимание на фотогалерею процесса строительства и отсканированные копии документов по проекту. Отсутствие разрешительной документации и фотографий со строительной площадки — причина усомниться в надежности застройщика. Не лишним будет посетить страницу проекта в Facebook. Важно обратить внимание на регулярность выхода постов, а также на коммуникацию девелоперской компании с клиентами.
-
Провести мониторинг сайтов. Проверьте списки проблемных строек, например, на сайте Ассоциации пострадавших инвесторов. Ищите упоминания о застройщике в профильных СМИ.
-
Изучить документацию проекта. Пакет документов, который должны предоставить инвестору в отделе продаж, включает документы на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ.
Почему выбирают недвижимость от SAGA Development
Застройщик SAGA Development работает на территории Украины с 2016 года. Реализует полифункциональные и жилые объекты недвижимости, предусматривая возможность адаптации квартир под потребности жителей. Застройщик акцентирует внимание на архитектуре, общественных пространствах, планировках квартир, безопасности и создании комьюнити.
Самые популярные комплексы:
-
NEW YORK Concept House;
-
RYBALSKY;
-
CHICAGO Central House;
-
RESIDENT Concept House;
-
KANDINSKY Odessa Residence;
-
HAPPY HOUSE.
Полный перечень проектов, реализацией которых занимается застройщик, можно найти на официальном сайте.
