Вопреки распространенной в Украине информации о том. что у европейцев в квартирах жуть как холодно, в Германии обогрев помещения - забота владельца здания, а арендатор вправе иметь комфортные условия проживания. Его защищает закон, который в Германии исполняется куда более как неукоснительно, нежели в нашей стране.
Как правило, когда на улице холодает, многие арендаторы включают интенсивный режим обогрева квартиры, сообщает GERMANIA.ONE
Но что, если это не помогает обогреть помещение, и вы мерзнете в собственной квартире? Согласно закону, отопительный сезон в Германии обычно начинается 1 октября и заканчивается 30 апреля.
Если в это время средняя температура в помещении не достигает +20-22°С, арендатор имеет полное право требовать от владельца уменьшения платы за жилье.
Тем не менее, владелец квартиры не должен гарантировать такие температуры круглосуточно, заявляет Немецкая ассоциация квартиросъемщиков.
В ночное время, то есть с 23:00 до 6:00, нормальной считается температура воздуха, которая не превышает +18°С. В дневное время ее показатели должны составлять +20-22°С. Кроме того, температура воздуха в некоторых комнатах, таких как коридор или спальня, на протяжении всего дня может быть намного ниже, чем в остальных помещениях (+18°С достаточно), однако это правило не распространяется на спальни, где живут маленькие дети.
Во избежание появления плесени в гостиной или кухне оптимальной считается температура не ниже +20°С, в кабинете и детской - +22°С, а в ванной - +24°С.
Если квартира, которую вы снимаете, не обогревается должным образом, об этом немедленно нужно проинформировать владельца. Без его разрешения, арендатор не имеет права вызывать ремонтников. Как правило, это делает сам владелец. Еще один нюанс: если температура воздуха в помещении на протяжении всего дня не поднимается выше +18°С, вы можете требовать от арендодателя снижения платы за жилье на 20%.
Если же температура не поднимается выше +15°С, вы имеет полное право требовать снижения платы на все 70%, в зависимости от температуры воздуха на улице и наличия горячей воды в квартире. В случае, если температура воздуха в помещении угрожает здоровью жильцов, арендатор имеет полное право расторгнуть договор аренды без предупреждения.
Как видим, не очень похоже на наши условия, где спасение утопающих - дело рук самих утопающих, а нормы температурного режима, которые, конечно же, существуют и у нас, являются весьма туманным напоминанием. В то же время, украинцы скорее готовы обогревать атмосферу, нежели основательно утеплить свои жилища и получить пару-тройку градусов тепла прибавки. Ну а в случае с арендой, люди и вообще, как правило, беспомощны, ибо прав у них как у арендаторов практически нет.
