Главный признак сомнительных объектов на первичном рынке жилья является низкая цена.
Об этом сообщает эксперт по строительному рынку, глава РА «Еврорейтинг» Григорий Перерва.
Анализируя проблемные стройки, агентство «Еврорейтинг» пришло к выводу, что одним из главных признаков сомнительных объектов является низкая цена - это, как правило, на 20% ниже от среднерыночной цены жилья аналогичного типа в той же стадии готовности, отмечает эксперт.
«Если на 20% цена «идет» вниз, это уже вызывает вопрос: что-то здесь не так. На эти вещи в первую очередь инвестору нужно обратить внимание»,
- рекомендует Г. Перерва.Эксперт советует инвесторам тщательно проверять разрешение на строительство у застройщика.
«Разрешительная документация – это согласованные технические условия на подключение к инженерным сетям города, это аренда земли и т.д. В идеале застройщик всю эту информацию должен держать у себя на сайте. Это идеальная картина. Но я по пальцам одной руки перечислю застройщиков, у которых есть либо вся, либо почти вся такая документация на сайте. Они почему-то всегда говорят: а вы придите в отдел продаж, и там мы вам все покажем. Уже понятно, если покупатель зайдет в отдел продаж, то его уговорят… а вообще это, конечно, неправильно»,
- поясняет Г. Перерва.По материалам: www.from-ua.com
