«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві

Действующие лица скандала с «Солнечной Ривьерой»: ментор януковичевського завхоза, заместитель Кличко, известный блоггер, «кошелек» министра доходов и другие.


Несколько недель назад на Никольской Слободке возобновились строительные работы на одном из самых скандальных объектов в столице – ЖК «Солнечная Ривьера». Еще буквально в июле мэр города Виталий Кличко уверял, что по его личным «настойчивым обращением к застройщику» работы приостановлены и возобновлены не будут пока не откорректируют планы на освоение набережной и не согласуют их с местными жителями. Однако техника снова загудела на Слободке сразу после местных выборов, от чего у многих киевлян начал напрашиваться скептический вывод: выборы «отбыли», пиариться уже не надо, дело снова пускают.
карта киев-левый берег

Тем временем в госкорпорации «Укрстрой», которая ведет это строительство, продолжают подчеркивать: весь скандал вокруг «Ривьеры» – от недобросовестного пиара политиков, и таки действительно хорошо, что выборы закончились, потому что теперь можно спокойно достроить объект. «Все затихло, что же мы бросим недостроенное жилье? Чтобы оно 100 лет стояло?», – говорит Юрий Пелых, председатель совета директоров «Укрстрой», и в очередной раз уверяет, что строительство законное: «Мы проходим все инстанции вплоть до верха, потому что у нас все документы есть. Суды выиграем».
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
С судами руководитель «Укрстроя» поторопился. Дело в том, что землю под его застройкой отсуживает «Ощадбанк». Суть в том, что нынешний землевладелец, ООО «Терра Капитал» покупал землю на Слободке за кредитные средства. Заем в размере 169,93 млн грн. брали в 2010 г. в «Ощаде». В залог при этом заложили вышеуказанную участок, причем вместе с нынешними и будущими объектами на ней, включая недвижимое имущество, строительство которого еще не завершено. Вернуть кредит имели до декабря 2015 года. Впрочем «Терра» не выполняла условия договора, «Сбербанк» дважды безрезультатно обращался в фирмы по отзыву кредита.

В конце концов в феврале 2015 г., когда долга с процентами уже набежало 202 млн грн., банк подал в суд с требованием взыскать ипотеку. В мае Хозсуд Киева этот иск удовлетворил, ведь условия кредитного договора действительно были нарушены, и пояснил – земельный участок должны оценить и реализовать на торгах, с вырученных средств и будут отдавать долг банку. «Терра» обжаловала решение в апелляцию, однако в октябре проиграла с той же формулировкой. Впереди еще «вышка»: Высший хозсуд уже принял кассационную жалобу и назначил заседание на 9 декабря. Однако в подобных делах, как показывает судебная практика, шансы минимальны – ведь речь идет о нарушении условий договора.

При этом вопрос с продажей спорного участка для погашения долга перед «Ощадом» не единственное. Точнее – оно само под вопросом. Участок участком, но на ней уже стоит каркас дома, фактически это объект незавершенного строительства. Согласно выписке из имущественного реестра права на недвижимое имущество, расположенное на спорной земле, оформлены совсем не на государственный “Укрстрой”, а на частный ООО «УкрБуд Девелопмент». Именно он официально является и застройщиком, и инвестором. Мало того. В июне 2014г. «Укрстрой Девелопмент» заложил недостроенный объект в ипотеку фирме ООО «ФК «Жилье-Капитал». Общая сумма обязательства – 10 млн грн., срок погашения долга – 2019 г. То как госбанк будет продавать землю, если на ней, во-первых, расположено частное имущество, а во-вторых, это имущество уже заложено в ипотеку, в связи с чем наложено обременение?
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві

Учитывая опять активное строительство и описанный выше судебно-ипотечный бардак, вопрос «чья тема?» снова становится актуальным. Проблемы с законностью и рисками застройки набережной на Слободке были подробно описаны журналистами программы «Схемы», поэтому останавливаться на этом и повторяться не будем. Зато обновим и систематизируем действующих лиц этой истории.

Государственная корпорация «УкрБуд»


Максим Микитась
На сайте проекта «Солнечная Ривьера» указано, что жилой комплекс – это проект госкорпорации. Президентом «Укрстроя» с сентября 2009 г. есть Максим Микитась, до недавнего времени депутат Киевсовета от «УДАРА» Виталия Кличко. Весной этого года «Схемы» спросили Микитася об участии в проекте частной фирмы с практически аналогичным названием, но офшорными владельцами. Депутат сначала заявил, что о оффшорах ничего не знает, а потом на упреки в непрозрачности довольно нервно посоветовал «Ну не покупайте тогда квартиры там!». Почему Максим Микитась такой нервный к журналистам и одновременно такой спокойный к оффшорам?

Читайте на InfoKava: Бизнес "Укрстрой": квартиры, построенные для бойцов АТО, уже в продаже! ВИДЕО

Далеко копать не пришлось. Директором «Укрстрой Девелопмента» сегодня является Олег Майборода. Он также известен как владелец ООО «Торговый дом «Лес». Руководителем этой фирмы последние четыре года значится Микитась Наталья Алексеевна – жена Максима Микитася. Кроме того, Майборода своего времени был директором двух фирм – ЗАО «Киевсоцстрой» (2010-2011) и ООО БК «УкрСтройМонтаж» (с 2011 и по меньшей мере до 2013г.) – где раньше директором, а в другой фирме также и владельцем, был сам Максим Микитась. Сегодня вторая из упомянутых фирм также значится одним из партнеров «УБД». К тому же, в свое время Майборода работал вместе с отцом Микитася – Виктором Микитасем, вместе они входили в состав правления и были миноритарными акционерами ПАО «Южтеплоэнергомонтаж».
Юрий Пелых
Вместе с тем, председателем совета директоров и секретарь наблюдательного совета и правления государственного «Укрстроя» является Юрий Пелых. К Микитася Пелих много лет сам руководил корпорацией. Однако известен стал не только как глава «Укрстроя», но и как бывший свекор (отец первого мужа) Марины Пелых – ныне жены Андрея Кравца – главы Госуправления делами времен Виктора Януковича. В интервью Пелых рассказывал, что это именно он пристроил в столичный строительный бизнес Кравца, который до того имел только сеть автозаправок. Напомним, с временем Андрей Кравец начал заниматься строительством для Януковича, в том числе Межигорье, а параллельно развивал и свой строительный бизнес. В частности связанные с ним и Мариной Пелых фирмы выиграли целый ряд инвестиционных конкурсов на строительство в Киеве. За эти застройки и до сих пор продолжаются суды, с переменным для прокуратуры успехом.

ООО «УкрСтрой Девелопмент»


Сергей Якусевич
Когда фирма имела другое название и была связана с Анатолием Войцеховским – но так давно, что до нынешней эпопеи с «Ривьерой» это уже вряд ли имеет отношение. Новейшая история «УСД» началась в 2011 г., когда собственником записали Григория Рейхтмана, а директором стал его сын Сергей Якусевич. На тот момент он возглавлял донецкую дочірку «Укрбуда» – и в тот же год вошел в частный бизнес Юрия Пелыха, возглавив в качестве директора его фирму ООО «Строительные сети». С осени 2013 г. Якусевич уже фигурирует как заместитель Пелыха в государственном «Укрбуді». Тогда же частная фирма и получает свое новое название, аналогичную госкорпорации.
Весной 2013 г «УСД» меняет владельца – им на полтора года стала жительница Требухова Киевской обл. Оксана Шекета, известная как бухгалтер государственного «Укрстроя». Именно при нем и началось строительство на Слободке.
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві

А в декабре 2014 года «УСД» вывели на офшоры. Однако связь с Пелыхом не исчезла. Во-первых, в течение полугода УСД имел общего кипрского бенефициара с Строительными сетями» Юрия Пелыха (см.скриншоты). Во-вторых, УСД с Строительными сетями» до сих пор прописан по одному адресу в Киеве, по ул. Науки, 63. В-третьих, даже когда летом «УСД» перевели на новых номиналов, директором остается Олег Майборода, связанный с Максимом Микитасем, о чем мы уже рассказали выше.
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві

Карл Волох
Среди проектов «УСД» целая куча скандальных застроек. Так, фирма выступает застройщиком ЖК бизнес-класса «Pechersk Hall» на Зверинецкой. Многоэтажки строят в зоне оползней и в пределах исторического ареала, протесты местных жителей и активистов весной дошли до избиения депутата Киевсовета. Заказчиком строительства является ООО «Группа проектного финансирования» блоггера Карла Волоха. И этот самый Волох в качестве советника мэра Киева отличился и среди переговорщиков по «Солнечной ривьере».

Читайте на InfoKava: Под ногами у княгини Ольги ежедневно бросают свое железо сотни паркунів. ВИДЕО

А среди уже построенных объектов «УСД» – жилой комплекс «Верховина» на Проспекте победы. Как сообщала ранее программа «Наши Деньги», здесь должны были построить дом для сотрудников МВД, в частности для бойцов АТО – зато теперь «Укрстрой» открыто продает квартиры всем желающим.

ООО «Терра Капитал» и ООО «Майк»


Игорь Никонов
Несколько слов о тех, с кого началась застройка на Никольской Слободке. Землю здесь изначально скупило ООО «Майк», его совладельцем тогда была семья экс-депутата Киевсовета Вадима Столара, в строительной отрасли наиболее известного за две вещи: аферу «Элита-Центр» и партнерство с Игорем Никоновым.

Это одна из важных фигур в истории «Солнечной ривьеры». В 2005-2009 г. фирма «Майк» принадлежала Дмитрию Крапивину, сын Владимира Крапивина, соучредителя «КАН» – строительной корпорации Игоря Никонова. На этом же Крапивина-младшего в 2006-2009 гг. Была записана и «Терра Капитал», которая выкупила землю в «Майка».

Однако в 2009 г. следы группы “КАН” исчезают: в обе фирмы заходит панамский офшор «Мерідекс Групп С.А.». А в конце 2011 г. этот офшор стал совладельцем ООО «Три О». Это та самая фирма, на которую оформлен торговый центр «Гулливер» Владимира Полищука, которого позже назовут «кошельком» януковичевського министра доходов и сборов Александра Клименко. При этом в конце 2011 г. в «Майк» заходит еще и второй нерезидент – лондонская «Юникон Девелопмент ЛТД» – это также совладелец «Три О» в последние годы достройки торгового центра.
«Сонячна Рів’єра» або скандальний «Укрбуд» продовжує своє будівництво в місті Києві
После бегства Януковича и Клименка из Украины Никонов перешел из разряда просто строителей в суперчиновники – он стал первым заместителем председателя КГГА. И у застройщиков «Солнечной ривьеры», начались проблемы и с землей, и с яростным общественностью, и с городскими разрешениями на строительство. Так было все полтора года, пока Никонов был заместителем Кличко. И только стало известно, что он увольняется из КГГА, строительство возобновилось.

Сейчас «Майк» банкротится по иску того же «Сбербанка» (одолжил и не вернул 227 млн грн.) Насчет «Терры», то ее владельцем сейчас значится британская «Голдсан Энтерпрайзес ЛТД», записана на офшорную юристку.
ООО «ФК «Жилье-Капитал»

В конце концов последний персонаж в этой истории по состоянию на сегодня – фирма «Жилье-Капитал», которой «УСД» заложил в ипотеку имущественные права на недвижимые объекты на Слободке.

На сайте «УСД» фирма «Жилье-Капитал» указана как партнерская компания. Владельцами ее значится ООО «КТК-Групп», где в свою очередь владельцами являются Дмитрий Кравченко и Александр Терентьев. Последний в 2008-2012 гг.г. был директором «УКО-Инвест» Войцеховского. Вместе с тем, «КТК» с 2012 г. является владельцем ООО «Касса народной помощи». Эту фирму в 2009 г. основали описаны нами ранее заместитель Пелыха – Сергей Якусевич, что снова возвращает нас к нынешнему руководству государственной корпорации «Укрстрой»

Источник: nashigroshi.org