"Підтримати"
Новини
Всі новини

У парламенті зареєстровано законопроект, який дозволить продавати землі державної власності


Депутати зареєстрували у парламенті законопроект №5535 від 13.12.2016 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». Серед авторів документів троє депутатів з БПП — Олексій Мушак, Сергій Хлань і Павло Різаненко.

Мета законопроекту - запровадити обіг сільськогосподарських земель у декілька етапів та відмінити мораторій.

На першому етапі, який стартує з 1 липня 2017 року, об'єднані громади матимуть можливість продавати комунальну та державну землю в своїй юрисдикції. Держгеокадастр - продавати землі державної власності.

У цей період, покупцями можуть бути лише фізичні особи – громадяни України, органи місцевого самоврядування та держава. Обмеження по граничній площі землі, що може бути сконцентрована у однієї особи встановлюються на рівні 500 га.

Вимоги до легальності капіталу: при концентрації понад 200 га фізичні особи мають подати електронну декларацію, в якій відобразити джерело коштів для транзакції, щоб виключити присутність на ринку землі тіньового капіталу.

Основна мета цього етапу – визначити на практиці моделі поведінки основних гравців, а також сформувати цінові орієнтири на землю в різних регіонах.

Другий етап: з 1 липня 2018 року право продавати землю отримують фізичні особи – власники паїв.

Крім цього буде ліквідовану поточну систему, яка призводить до постійного зменшення площі державних земель через різні тіньові схеми, в тому числі безкоштовну приватизацію.

Наступні етапи:
- з 1 січня 2020 року – право купувати мають юридичні особи та фізичні особи - підприємці;

З ринку виключаються особи без громадянства та іноземці. Обмеження на володіння землею іноземцями діятиме до 1 січня 2030 року.
Передбачено можливість обміну ділянок зі схожими характеристиками. В разі купівлі землі з ірригаційним обладнанням, власність на землю не означатиме набуття права власності на це обладнання.

Впроваджуються наступні запобіжники надмірної концентрації земель та лендлордизації: Обмеження по концентрації: фізична особа може володіти до 500 га, юридична особа - до 33% земель відповідного району.

Встановлення цінового індикативу: на першому етапі мінімальна ціна купівлі не може бути нижчою за 20-річну орендну плату за нормативною грошовою оцінкою.

Запобігання спекуляціям: в перші 3 роки після купівлі в разі перепродажу землі податок з різниці складатиме 90%.

Запобігання тіньовій приватизації: механізм безкоштовної приватизації та будь-якої безкоштовної передачі державних земель вилучається як такий, що провокує корупцію та призводить до втрат бюджетів всіх рівнів.

Мораторій на продаж землі відміняється з 1 липня 2017 року.

"Для мене немає сумнівів, що чим більше ми зволікаємо із перетворенням землі на нормальний актив, що купується, закладається в банк та передається у спадок, тим більше можливостей ми марнуємо. Особисто я прихільник більш радикальних підходів, ніж запропоновані в #5535, але, принаймні, треба починати щось обговорювати, а не битися в емоціях: "не віддамо земельку інвесторам, негідні вони її, хай краще вона за чорний нал здається в аренду!"
- прокоментував законопроект заступник міністра економічного розвитку і торгівлі України Максим Нефьодов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах Facebook, Telegram та Twitter.

Ctrl
Enter
Если вы заметили ошибку в тексте
Выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Также по теме
Показати ще новини